Sivilarkitekt Tonje Løvdahl og landskapsarkitekt Gøril Mortensen holder i disse dager på med detaljutformingen av Kanalbyen; en spennende fase hvor de overordnede tankene fra reguleringsplanen manifesterer seg i en komplett bydel. 

– Kanalbyen skal oppleves som et positivt tilskudd til Kristiansand. Målet er å skape forskjellige gårdsrom og opplevelser gjennom hele bydelen; til glede for både beboerne og resten av befolkningen. I tillegg vil vi flette sammen urban arkitektur med Odderøya og den naturlige rammen som utgjøres av sjøen. Summen blir en helt spesiell ”sjøurban” bydel med et mangfold av boliger og en tydelig arkitektonisk identitet, sier Tonje Løvdahl i arkitektkontoret A-lab.
 
Ansvarlig for det som foregår mellom byggene, landskapsarkitekt Gøril Mortensen i Rambøll, legger til:
– Den planlagte kanal- og havnepromenaden vil være en forlengelse av dagens strandpromenade, og binder Kanalbyen sammen med resten av byen på en naturlig måte. Og fordi det kommer en direkte oppgang til Peisestua, vil dette attraktive parkområdet – og også Odderøya for øvrig – bli enda mer tilgjengelig for turgåere som kommer fra Kilden- og havneområdet. Dette er bare ett av flere konkrete grep for å gjøre Kanalbyen mest mulig åpen og inkluderende for byens beboere, forteller hun.
 
I tillegg til fokus på gode, offentlige uteområder, er også beboernes opplevelse av privatliv en viktig faktor i detaljutformingen av byggene og leilighetene.
– Vi har nettopp utformet de private utearealene for leilighetene i første byggetrinn. Førsteetasjene har egne hager, og ellers blir det både markterrasser og hyggelige balkonger. To av byggene får dessuten felles takterrasser, slik at alle kan nyte de vakre omgivelsene, beskriver sivilarkitekt Tone Løvdahl i A-lab og avslutter:
– Å jobbe med et så fantastisk område som Odderøya er en drøm for de fleste arkitekter og landskapsarkitekter, og vi gleder oss til tiden kommer da vi kan presentere detaljtegningene for publikum.
 
Den anerkjente danske arkitekten og byplanleggeren Lin Skaufel i Everyday Studio er også en viktig bidragsyter til utformingen av Kanalbyen, og vil i neste nyhetsbrev dele sine tanker om den nye bydelen. 

Etter en grundig prosess rundt hvilket eiendomsmeglerforetak som skal formidle boligene i Kanalbyens første byggetrinn, falt valget på landsdelens største aktør, Sørmegleren.

Sørmegleren har 14 avdelingskontorer i Aust- og Vest-Agder, og en egen nybyggavdeling bestående av seks dedikerte meglere.
– Det var svært viktig for oss å få på plass riktig megler på et tidlig stadium. Sørmegleren har den største nybyggavdelingen på Sørlandet, samt inngående kjennskap til boligmarkedet i Kristiansand. Denne kunnskapen tar vi med oss inn i detaljutformingen av boligene, for å sikre at vi imøtekommer kundenes ønsker og behov på best mulig måte, sier Sven Erik Knoph, daglig leder i Kanalbyen.

Teamet som primært skal jobbe med Kanalbyen fremover mot salgsstart består av prosjektsjef Rolf Elieson og nestleder i Sørmegleren, Tone Solheim Grøsle.
– Vi er veldig stolte, men også ydmyke, over å bli valgt som megler for Kanalbyen. Dette er et prosjekt som byen og landsdelen ikke har sett maken til. Beliggenheten på Odderøya, ved sjøen og samtidig midt i byen, er helt unik, og i tillegg er arkitekturen fullt på høyde med det beste man ser i internasjonale storbyer, mener Tone Solheim Grøsle. Elieson supplerer: – Å få lov til å bidra i prosessen videre, både i utformings- og salgsfasen av denne innholdsrike, nye bydelen, er noe vi virkelig gleder oss over og ser frem til å ta fatt på, avslutter Rolf Elieson, prosjektsjef iSørmegleren.

Mange kristiansandere merket rystningene eller hørte sprengningene da den 700 tonn tunge og 60 meter høye heisekranen på Silokaia gikk i senk onsdag kveld.

Den skinnegående multikranen, som kom til Kristiansand i 1958 og eies av Kristiansand Havn, ga seg imidlertid ikke uten videre. Kranen var mer solid enn først antatt, og selv med nærmere 25 kilo sprengstoff og 15-20 arbeidere fra AF Decom dedikert til sprengningsjobben, måtte det to forsøk til før det kjente landemerket på Silokaia måtte gi tapt.

For oss som jobber med Kanalbyen var dette en aldri så liten milepæl. At krana falt vitner nemlig om at industrivirksomheten på kaia er på vei bort, og at klargjøringen av området for den nye bydelen skrider fremover med full styrke. Selv om vi har jobbet med utviklingen av området i lang tid allerede, er det først nå at det virkelig merkes på tomta at et levende og inkluderende bomiljø for mange hundre mennesker er i ferd med å vokse frem på Silokaia.

Utover arbeidet på tomta er vi også i gang med detaljutformingen av de første boligene, med planlagt byggestart til neste år. I denne prosessen er vi svært opptatt av å skape gode løsninger som møter beboernes ønsker og behov, og vil i neste nyhetsbrev komme nærmere inn på dette.

Den 12. feb. 2015 vedtok byutviklingsstyret i Kristiansand å legge reguleringsplanen ut på offentlig ettersyn. Dette er gode nyheter og betyr at fremdriften i prosjektet går som planlagt. Planen som omhandler de 700 nye boligene i Kanalbyen forventes å være ferdigbehandlet høsten 2015.

Fra tid til annen dukker det opp et boligprosjekt hvor alt stemmer: beliggenhet i ypperste klasse, nærhet til sentrum og til naturskjønne Odderøya og ikke minst tett på sjøen. Her kommer det høykvalitets boliger i en ny, moderne og vital boligbydel. Den elegante og gjennomgående kanalen er Kanalbyens «ryggrad» og er med på gi området identitet og særpreg.

Planene for realisering av dette boligprosjektet er nå til behandling hos Kristiansand kommune. Byutviklingsstyret gav den 12. februar sin tilslutning til å legge vårt forslag til reguleringsplan for Kanalbyen ut til offentlig ettersyn. Dette innebærer at naboer, berørte parter og offentlige etater, i en avgrenset tidsperiode har anledning til å fremme sine synspunkter til reguleringen.

Når alle innspillene foreligger, sannsynligvis rett etter påsken, vil vi umiddelbart vurdere disse og arbeide videre med å tilrettelegge for gjennomføring av prosjektet og raskest mulig realisering av Kanalbyen.

Moderne byutvikling – menneskelig skala

Målet om å oppnå en levende bydel har gjort at vi som utbyggere har hatt ekstra fokus på alt som foregår mellom byggene og utformingen av disse byrommene. Kanalbyen vil få et urbant og moderne preg og attraktive, velfungerende møteplasser for beboere og besøkende. Konseptet med åpne gårdsrom gjør dessuten at man kan ferdes i området gjennom en variasjon av ulike smug og plasser. I tillegg til at A-Lab som står bak en rekke by og boligutviklingsprosjekter har hatt hovedansvaret for reguleringsplanen, har Lin Skaufel fra EveryDayStudios fra København vært sentral i utforming av konseptet – med et spesielt ansvar for bylivsdimensjonen. Resultatet er en struktur av bebyggelse, møteplasser og ferdselslinjer genert ut ifra hvordan bydelen vil oppleves i øyenhøyde. Her skal det være hyggelig å være enten du er i din egen leilighet, oppholder deg i gårdsrom, på møteplasser eller ferdes gjennom bydelen. Den menneskelige skala har vært sentral i byplangrepet for Kanalbyen.

Hva skjer videre i prosjektet og når kan man kjøpe bolig i Kanalbyen?

Fremdrift: Såfremt planbehandlingen går som forutsatt med sluttbehandling høst 2015, estimerer vi at første byggetrinn kan legges ut for salg en gang i løpet av våren 2016. Dette vil det selvsagt komme nærmere informasjon om, blant annet gjennom disse nyhetsbrevene.

Leilighetsutforming: Det er ennå ikke besluttet ting som størrelse på leiligheter, rominndeling, balkonger eller fasader på bygg. Arbeidet med å prosjektere og detaljere ut det første salgstrinnet vil være aktuelt å igangsette så snart reguleringsplanen er sluttbehandlet.