I skrivende stund er 89 boliger solgt i Kanalbyen, men det er fremdeles 37 flotte leiligheter igjen i første byggetrinn.

Juryen har nå plukket ut seks finalister av 101 forslag i plan- og arkitekturkonkurransen om kunstmuseum og kulturkvartal på Silokaia.

Museet skal huse Sørlandets Kunstmuseum SKMU og Nicolai Tangen- samlingen, og kulturkvartalet vil sannsynligvis bestå av kulturskolen, Ungdomskilden og et senter for ung teaterkunst.

– Siden området ligger skulder ved skulder med Kanalbyen, blir det svært spennende å se hvilket bidrag som vinner i desember. Beboerne i Kanalbyen får med dette både et kunstmuseum, et kulturkvartal og Kilden Teater- og Konserthus som nærmeste naboer, sier Eivind Buckner i J. B. Ugland Eiendom på vegne av utbyggerne.

Ordfører i Kristiansand, Harald Furre, leder den sammensatte juryen som har vurdert de ulike forslagene både fra et arkitektonisk, kunstfaglig og byplanmessig perspektiv.
– Vi skal skape et kunstmuseum i internasjonal klasse og en fantastisk kulturskole. Det har vært en imponerende interesse for arkitektkonkurransen med 101 bidrag, sier jurylederen og fortsetter:
– De seks arkitektene som går videre til fase to skal utvikle sine konsepter med både spennende arkitektur, og de beste utstillingslokalene. Jeg gleder meg til neste runde i konkurransen og til å utpeke den endelige vinneren rett før jul, sier en godt fornøyd juryleder Harald Furre.

Bildet er hentet fra bidraget «061: Kultur-industrielt kompleks». Se alle forslag på kunstsilo.no

Stemningen på Silokaia var mildt sagt forventningsfull mandag morgen; da var det tid for rivning av gamle bygg og starten på første byggetrinn i Kristiansands nye bydel.

– Dette er en stor og viktig dag. Ikke bare for oss som er involvert i utviklingen av Kanalbyen, men også for byens befolkning, sier Sven Erik Knoph, daglig leder i Kanalbyen.

– Sommeren 2013 begynte planleggingen og prosjekteringen av en helt ny bydel på Odderøya, og i dag skjer det første fysiske inngrepet som synliggjør at realiseringen av prosjektet er i gang, utdyper han.

En lagerbygning fra 1960-tallet måtte raskt gi tapt da en stor gravemaskin, kjørt av Paul Robert Skailine i Rive og Knuseservice AS, braste gjennom veggen og rev opp metallfasaden som om det var et sjokoladepapir.

– Det er fascinerende å se på kreftene som er i sving, og ikke minst godt å vite at vi er i rute med hensyn til fremdriften, konstaterer Sven Erik Knoph.

Espen Domaas, prosjektleder i J.B. Ugland Entreprenør, forteller at dersom alt går etter planen vil rivningsarbeidet av de gamle bygningene på kaia være ferdig innen midten av september.

– Odderøyveien påbegynnes i juni, det samme gjelder hovedinfrastrukturen. Deretter starter byggingen av de første 126 leilighetene fordelt på 11 bygg i desember. Byggetiden her er beregnet til 1 ½-2 år. Kanalen, som blir en helt sentral del av området, påbegynnes i 2017, forteller prosjektlederen.

Selv om mye vil skje på Kanalbyen-tomten i tiden fremover vil den likevel være relativt åpen for ferdsel.

– Det er mange hensyn å ta når man bygger i et område som benyttes av besøkende til Kilden, turgåere på Odderøya og til havnerelatert virksomhet rundt Silokaia. Heldigvis har vi en tett og god dialog med virksomhetene som ligger her, og vil gjøre alt vi kan for at prosessen skal bli mest mulig smidig for alle parter, avslutter Sven Erik Knoph, daglig leder i Kanalbyen.

I dagens Fædrelandsvennen kan man lese mer om hendelsen.

Over sommeren starter salget av de første leilighetene i Kanalbyen, og tiden er inne til å registrere seg som interessent hos Sørmegleren.

– Vurderer du konkret å kjøpe leilighet i Kanalbyen, og ønsker å motta tegninger, invitasjon til informasjonsmøter og annet nødvendig materiell i forbindelse med salget av første byggetrinn, bør du sette seg på meglers interessentliste, sier Rolf Elieson, prosjektsjef i Sørmegleren.

Arkitektkonkurranse om Kulturkvartalet på Silokaia

Kanalbyen, Kristiansand kommune og Sørlandets Kunstmuseum og har invitert arkitekter fra hele verden til å transformere siloen til et fremtidsrettet kunstmuseum.

– Kornsiloen, som har Kilden på den ene siden og vil få boligene i Kanalbyen på den andre, ble tegnet av Arne Korsmo og Sverre Aasland i 1934. Den er et unikt eksempel på moderne norsk industriarkitektur, sier Sven Erik Knoph, daglig leder i Kanalbyen.

Bakgrunnen for arkitektkonkurransen er at Nicolai Tangen donerte sin private kunstsamling bestående av ca. 1.200 sentrale, norske kunstverk fra perioden 1930-1970 til hjembyen Kristiansand. Som en konsekvens av dette lanserte lokale politikere ideen å omgjøre hele eller deler av den gamle kornsiloen til et nytt kunstmuseum for både Tangen-samlingen og Sørlandets Kunstmuseum (SKMU).

– Målet videre, og utgangspunktet for arkitektkonkurransen som nylig gikk ut, er å samle SKMU, Tangen-samlingen, Kulturskolen og et senter for ung teaterkunst i samme område. Dette området, som vil kalles Kulturkvartalet, blir Kanalbyens nærmeste nabolag, og derfor er vi selvfølgelig svært spente på hva som vil komme av gode forslag, forteller Kanalbyens daglige leder Sven Erik Knoph og avslutter:
– Fristen for innlevering er 12. mai i år, og vi både håper og forventer å bli begeistret av arkitektenes visjoner for kornsiloen og Kulturkvartalet for øvrig. Følg med på kunstsilo.no

Vi har gleden av å meddele at det jobbes på spreng med å klargjøre første byggetrinn til salgsstart i 2016.

Prosjekteringen av første byggetrinn i Kanalbyen har pågått siden våren 2015, og utformingen av Kristiansands nye bydel er godt i rute. Leiligheter, takterrasser, fasader, utearealer, strandpromenaden og kanalen er planlagt på detaljnivå, slik at potensielle kjøpere skal få et solid beslutningsgrunnlag innen salgsstart.

Vi jobber fremdeles med salgstegninger og priser, men kan likevel informere om at det blir stor variasjon både i leilighetsstørrelser og prisklasser. Det er lagt opp til et mangfold av boliger for mennesker i ulike livsfaser, og for dem som er ute etter noe helt unikt, kan vi røpe at det blant annet vil komme noen helt spesielle ”kanalboliger”.

På nyåret blir det utarbeidet salgsmateriell, og vi vil opprette en ny liste for dem som er konkret interessert i første byggetrinn. Mer informasjon om dette kommer i neste nyhetsbrev.

Vi i Kanalbyen ønsker alle våre interessenter en riktig god jul, og ser frem til et spennende, nytt år for Kristiansands nye bydel!

[button href=»#» title=»Følg med på fremdriften» target=»blank» shape=»square» size=» x-large» block=»true» circle=»false» «]Følg med på fremdriften[/button]

Lin Skaufel, arkitekt og internasjonalt etterspurt byplanlegger i Everyday Studio i København, er en viktig bidragsyter i arbeidet med Kanalbyen.

Tydelig visjon
Skaufel har arbeidet med noen av verdens mest spenstige og fremtidsrettede byutviklingsprosjekter i bl.a. Mexico City, London, København og Istanbul de siste 15 årene.
– Hun er en meget anerkjent byplanlegger og foredragsholder, og vi er svært fornøyde over å ha fått henne i teamet, sier Sven Erik Knoph, daglig leder i Kanalbyen.

Lin Skaufel har en tydelig holdning til hva som er avgjørende i prosessen med å skape levende og attraktive byer.
– Å bygge byer er veldig komplisert. Det krever at alle som er involvert, både i planleggingen av de store linjene og av detaljene, har en felles forståelse for hva som utgjør et godt sted, sier hun og legger til:
– For meg handler byutvikling først og fremst om å skape generøse, opplevelsesrike og interessante områder som oppleves inkluderende både av beboere, besøkende og menneskene i byen for øvrig.

Opplevelsesrikdom 
Denne holdningen gjenspeiles i utformingen av Kristiansands nye bydel.
– Kanalbyen har tre helt klare herlighetsverdier: fjorden, det vakre skogsterrenget på Odderøya og kanalen i midten. Målet er at menneskene i området skal forholde seg aktivt til disse kvalitetene både fra boligene, promenadene og i de ulike uterommene i bydelen, forteller Skaufel.

Byplanleggeren mener nemlig at opplevelsesrikdom er mye av nøkkelen til en levende by.
– Noen steder blir Kanalbyen åpen og sosial, andre steder lun og skjermet. Plutselig ser man sjøen, og plutselig skjer det noe spennende langs kanalen eller mot skogen. Tanken er at man skal få nye, positive opplevelser rundt hvert eneste hjørne, beskriver hun engasjert.

Helhetstanke 
Nærheten til Kvadraturen er også en viktig faktor i helhetsbildet.
– Kanalbyen ligger vegg i vegg med Kulturhuset Kilden, og det gjør også den rekreative Odderøya samt bykjernen. Derfor er det avgjørende at overgangen mellom disse blir mest mulig sømløs; at Kanalbyen blir en helt naturlig del av den utvidede Kvadraturen- helt integrert i Odderøyas natur og kulturliv. Vi håper virkelig at dette vil bli et område hvor folk har lyst til å ferdes og oppholde seg, og jeg gleder meg til den dagen alt står ferdig og menneskene har gjort bydelen til sin egen, avslutter Lin Skaufel, arkitekt og byplanlegger i Everyday Studio.

Sivilarkitekt Tonje Løvdahl og landskapsarkitekt Gøril Mortensen holder i disse dager på med detaljutformingen av Kanalbyen; en spennende fase hvor de overordnede tankene fra reguleringsplanen manifesterer seg i en komplett bydel. 

– Kanalbyen skal oppleves som et positivt tilskudd til Kristiansand. Målet er å skape forskjellige gårdsrom og opplevelser gjennom hele bydelen; til glede for både beboerne og resten av befolkningen. I tillegg vil vi flette sammen urban arkitektur med Odderøya og den naturlige rammen som utgjøres av sjøen. Summen blir en helt spesiell ”sjøurban” bydel med et mangfold av boliger og en tydelig arkitektonisk identitet, sier Tonje Løvdahl i arkitektkontoret A-lab.
 
Ansvarlig for det som foregår mellom byggene, landskapsarkitekt Gøril Mortensen i Rambøll, legger til:
– Den planlagte kanal- og havnepromenaden vil være en forlengelse av dagens strandpromenade, og binder Kanalbyen sammen med resten av byen på en naturlig måte. Og fordi det kommer en direkte oppgang til Peisestua, vil dette attraktive parkområdet – og også Odderøya for øvrig – bli enda mer tilgjengelig for turgåere som kommer fra Kilden- og havneområdet. Dette er bare ett av flere konkrete grep for å gjøre Kanalbyen mest mulig åpen og inkluderende for byens beboere, forteller hun.
 
I tillegg til fokus på gode, offentlige uteområder, er også beboernes opplevelse av privatliv en viktig faktor i detaljutformingen av byggene og leilighetene.
– Vi har nettopp utformet de private utearealene for leilighetene i første byggetrinn. Førsteetasjene har egne hager, og ellers blir det både markterrasser og hyggelige balkonger. To av byggene får dessuten felles takterrasser, slik at alle kan nyte de vakre omgivelsene, beskriver sivilarkitekt Tone Løvdahl i A-lab og avslutter:
– Å jobbe med et så fantastisk område som Odderøya er en drøm for de fleste arkitekter og landskapsarkitekter, og vi gleder oss til tiden kommer da vi kan presentere detaljtegningene for publikum.
 
Den anerkjente danske arkitekten og byplanleggeren Lin Skaufel i Everyday Studio er også en viktig bidragsyter til utformingen av Kanalbyen, og vil i neste nyhetsbrev dele sine tanker om den nye bydelen. 

Etter en grundig prosess rundt hvilket eiendomsmeglerforetak som skal formidle boligene i Kanalbyens første byggetrinn, falt valget på landsdelens største aktør, Sørmegleren.

Sørmegleren har 14 avdelingskontorer i Aust- og Vest-Agder, og en egen nybyggavdeling bestående av seks dedikerte meglere.
– Det var svært viktig for oss å få på plass riktig megler på et tidlig stadium. Sørmegleren har den største nybyggavdelingen på Sørlandet, samt inngående kjennskap til boligmarkedet i Kristiansand. Denne kunnskapen tar vi med oss inn i detaljutformingen av boligene, for å sikre at vi imøtekommer kundenes ønsker og behov på best mulig måte, sier Sven Erik Knoph, daglig leder i Kanalbyen.

Teamet som primært skal jobbe med Kanalbyen fremover mot salgsstart består av prosjektsjef Rolf Elieson og nestleder i Sørmegleren, Tone Solheim Grøsle.
– Vi er veldig stolte, men også ydmyke, over å bli valgt som megler for Kanalbyen. Dette er et prosjekt som byen og landsdelen ikke har sett maken til. Beliggenheten på Odderøya, ved sjøen og samtidig midt i byen, er helt unik, og i tillegg er arkitekturen fullt på høyde med det beste man ser i internasjonale storbyer, mener Tone Solheim Grøsle. Elieson supplerer: – Å få lov til å bidra i prosessen videre, både i utformings- og salgsfasen av denne innholdsrike, nye bydelen, er noe vi virkelig gleder oss over og ser frem til å ta fatt på, avslutter Rolf Elieson, prosjektsjef iSørmegleren.

Mange kristiansandere merket rystningene eller hørte sprengningene da den 700 tonn tunge og 60 meter høye heisekranen på Silokaia gikk i senk onsdag kveld.

Den skinnegående multikranen, som kom til Kristiansand i 1958 og eies av Kristiansand Havn, ga seg imidlertid ikke uten videre. Kranen var mer solid enn først antatt, og selv med nærmere 25 kilo sprengstoff og 15-20 arbeidere fra AF Decom dedikert til sprengningsjobben, måtte det to forsøk til før det kjente landemerket på Silokaia måtte gi tapt.

For oss som jobber med Kanalbyen var dette en aldri så liten milepæl. At krana falt vitner nemlig om at industrivirksomheten på kaia er på vei bort, og at klargjøringen av området for den nye bydelen skrider fremover med full styrke. Selv om vi har jobbet med utviklingen av området i lang tid allerede, er det først nå at det virkelig merkes på tomta at et levende og inkluderende bomiljø for mange hundre mennesker er i ferd med å vokse frem på Silokaia.

Utover arbeidet på tomta er vi også i gang med detaljutformingen av de første boligene, med planlagt byggestart til neste år. I denne prosessen er vi svært opptatt av å skape gode løsninger som møter beboernes ønsker og behov, og vil i neste nyhetsbrev komme nærmere inn på dette.

Den 12. feb. 2015 vedtok byutviklingsstyret i Kristiansand å legge reguleringsplanen ut på offentlig ettersyn. Dette er gode nyheter og betyr at fremdriften i prosjektet går som planlagt. Planen som omhandler de 700 nye boligene i Kanalbyen forventes å være ferdigbehandlet høsten 2015.

Fra tid til annen dukker det opp et boligprosjekt hvor alt stemmer: beliggenhet i ypperste klasse, nærhet til sentrum og til naturskjønne Odderøya og ikke minst tett på sjøen. Her kommer det høykvalitets boliger i en ny, moderne og vital boligbydel. Den elegante og gjennomgående kanalen er Kanalbyens «ryggrad» og er med på gi området identitet og særpreg.

Planene for realisering av dette boligprosjektet er nå til behandling hos Kristiansand kommune. Byutviklingsstyret gav den 12. februar sin tilslutning til å legge vårt forslag til reguleringsplan for Kanalbyen ut til offentlig ettersyn. Dette innebærer at naboer, berørte parter og offentlige etater, i en avgrenset tidsperiode har anledning til å fremme sine synspunkter til reguleringen.

Når alle innspillene foreligger, sannsynligvis rett etter påsken, vil vi umiddelbart vurdere disse og arbeide videre med å tilrettelegge for gjennomføring av prosjektet og raskest mulig realisering av Kanalbyen.

Moderne byutvikling – menneskelig skala

Målet om å oppnå en levende bydel har gjort at vi som utbyggere har hatt ekstra fokus på alt som foregår mellom byggene og utformingen av disse byrommene. Kanalbyen vil få et urbant og moderne preg og attraktive, velfungerende møteplasser for beboere og besøkende. Konseptet med åpne gårdsrom gjør dessuten at man kan ferdes i området gjennom en variasjon av ulike smug og plasser. I tillegg til at A-Lab som står bak en rekke by og boligutviklingsprosjekter har hatt hovedansvaret for reguleringsplanen, har Lin Skaufel fra EveryDayStudios fra København vært sentral i utforming av konseptet – med et spesielt ansvar for bylivsdimensjonen. Resultatet er en struktur av bebyggelse, møteplasser og ferdselslinjer genert ut ifra hvordan bydelen vil oppleves i øyenhøyde. Her skal det være hyggelig å være enten du er i din egen leilighet, oppholder deg i gårdsrom, på møteplasser eller ferdes gjennom bydelen. Den menneskelige skala har vært sentral i byplangrepet for Kanalbyen.

Hva skjer videre i prosjektet og når kan man kjøpe bolig i Kanalbyen?

Fremdrift: Såfremt planbehandlingen går som forutsatt med sluttbehandling høst 2015, estimerer vi at første byggetrinn kan legges ut for salg en gang i løpet av våren 2016. Dette vil det selvsagt komme nærmere informasjon om, blant annet gjennom disse nyhetsbrevene.

Leilighetsutforming: Det er ennå ikke besluttet ting som størrelse på leiligheter, rominndeling, balkonger eller fasader på bygg. Arbeidet med å prosjektere og detaljere ut det første salgstrinnet vil være aktuelt å igangsette så snart reguleringsplanen er sluttbehandlet.